26.04

Вопрос #13150
Срок исковой давности по взысканию неустойки за просрочку сдачи объекта

выплачено500 р. закрыт

Автор:

Балашова Екатерина Владимировна , Город: Москва / регион Москва, 26.04.2017 14:05:04

Суть вопроса:

Здравствуйте.
По договору долевого участия срок сдачи объекта 4 квартал 2016 года. Акт приема-передачи подписали 18 апреля 2017 года с оговоркой о том, что есть претензия по выплате неустойки.
Вопрос: какой срок исковой давности для отправки претензии в компанию (для досудебного урегулирования данного вопроса) и какой срок исковой давности для подачи иска в суд с момента подписания акта (нарушения сроков по договору)?
Ответ прошу сопроводить ссылкой на правовой документ, который регламентирует данный вопрос.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

26.04.2017 14:35
Добрый день!
В Вашей ситуации применим общий срок исковой давности - 3 года с момента, когда Вам стало известно о нарушении Вашего права, а именно с момента первого дня просрочки в сдаче объекта. Ст. 196 регламентирует данную норму. В этот срок Вы должны отправить досудебную претензию и подать исковое заявление в суд. Как правило, подается претензия, через 10 дней подается иск в суд, с приложением копии претензии и уведомления об отправке.
С Уважением,
команда юристов
юридической компании "Праовая защита"
26.04.2017 15:24
Здравствуйте! Претензию можете отправлять начиная с первого дня просрочки сдачи объекта строительства (Квартиры). Срок исковой давности по делам о ЗПП составляет 3 года. В вашем случае он исчисляется с первого дня просрочки сдачи квартиры. Но имейте ввиду что даже при прошедшем сроке исковой давности вы имеете право предъявлять претензию и иск в суд и срок давности будет переменен только если другая сторона в суде заявит о сроке давности, если не заявит то ваш иск будет удовлетворён. Ст 196
ЗПП не применяется. Применяется ФЗ "О долевом участии"
27.04.2017 12:31
Даже в ФЗ 214 четко указано, что денежные средства взыскиваются в соотвествии с Законом "О защите прав потребителя". Ваш ответ неверный.
26.04.2017 16:00
Добрый день.
Претензию Вы можете направить в любое время, независимо от истечения срока исковой давности. Сделать это нужно обязательно, в этом случае в суде Вы сможете взыскать дополнительно штраф в размере 50% присужденных денежных средств.
Срок исковой давности (3 года) имеет значения при взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта в судебном порядке. Если застройщик заявит об истечении срока - в иске будет отказано. Срок начал течь в Вашем случае с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права, т.е. со дня, когда началась просрочка (01.01.2017).
Если предоставите информацию о сумме договора - могу рассчитать неустойку.
Приветствую. Готов оказать юридическое сопровождение Вашего вопроса без предоплаты.
Срок исковой давности 3 года
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
По ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года. Претензия рассматривается в течении 30 дней.
Компания: Земельный Партнер  
26.04.2017 22:44
Здравствуйте, Екатерина Владимировна,
досудебную претензию необходимо направить до подачи искового заявления. Срок исковой давности составляет 3 года с момента окончания периода времени, когда Вам застройщик обязан был передать объект в соответствии с договором участия в долевом строительстве. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"; п. 1 ст. 196 ГК РФ . У нас реальная систематическая практика в данном направлении.

Компания: ЭЮЦ "ИКАР"  
27.04.2017 09:25
Солидарен с большинством. 3 года с момента, когда Вам стало известно о нарушенном праве.

Другие вопросы:

#68085 07.12.2023 (02:49)

Вопрос по пеням

Доброе утро! Идет суд по пеням, с нас взыскивают пени в размере 600 тысяч по госконтракту в Арбитражном суде. Мы представили контррасчет, где пеня 250 тысяч. Если бы наш контррасчет был принят, в таком случае Истец (как заказчик) смог бы списать их по постановлению 318, но этого не хочет и более года длится суд. В суде суд как может поступить? Принять наш расчет и удовлетворить частично, либо полностью отклонить иск? Но пеня просрочка есть с нашей стороны, просто вызвана объективными факторами, на которые мы ссылаемся. Нам что в прениях просить, полностью в удовлетворении иска отказать, или на сумму, которая равна нашему контррасчету?*
#68071 04.12.2023 (07:14)

Можно ли представить новые доказательства после перерыва?

Доброе утро! У нас рассматривается дело по взысканию пеней. На прошлой неделе я как представитель ответчика ходатайствовал о перерыве для попыток мирного урегулирования спора. Истец в ходе перерыва отказался, поэтому мы нашли новые документы в хочу представить в их в порядке статьи 41 АПК. Саму статью читаю и вопросы есть. Тот факт, что судья объявил перерыв и заседание возобновится после перерыва может стать причиной того. что судья откажет в приобщении новых доказательств (документы новые нашли мы). И если судья откажет (т.к. Истец наверняка будет возражать) - какие механизмы у нас есть для обжалования. Мы должны сразу в процессе обжаловать или как?
#68064 01.12.2023 (13:14)

Нужно ли слать копию пояснений Истцу

Здравствуйте, у нас объявлен перерыв до 5 декабря и мы хотим дополнительные доказательства направить в суд ходатайством о приобщении дополнительных материалов. Я ведь на любой стадии могу до принятия решения направить их? И еще вопрос. Нужно ли слать их копию Истцу? Хотим затянуть процесс просто. Если мы не отправим их другой стороне, Арбитражный суд может их не принять на этом основании?