17.03
Вопрос #12592
оформление участка
Автор:
Александр ,
Город: Новосибирск / обл Новосибирская,
17.03.2017 13:54:44
Суть вопроса:
хочу купить участок и дом в городе , 3 собственника , земля не приватизирована , риэлтор предлагает купить и самому сделать приватизацию или они за отдельную сумму и дополнительное время переведут в собственность ... как правильнее поступить мне ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.03.2017 14:19
Более правильно, чтобы собственники оформили надлежащим образом все документы, а Вы уже после этого оформите договор купли-продажи на дом и земельный участок. Без надлежащего оформления документов Вы рискуете купить полуфабрикат.
17.03.2017 14:28
Сначала пусть собственники оформят право собственности на землю и сами за это платят если хотят продать. Вам зачем те проблемы, которые могут в дальнейшем возникнуть при оформлении с этой землей.
17.03.2017 14:37
Александр! Покупка дома без оформления прав на земельный участок - будет не действительной сделкой. Вы ничего не сможете оформить в Росреестре (юстиции). Можно продавать строения (дом) только вместе с з\участком, поскольку они неразрывно связаны друг с другом, это сказано в Земельном кодексе .
19.03.2017 22:44
правильного здесь нету в зависимости от задачи, способа оформления. Если риэлтор надёжный, то способ роли не играет, так как его работа оценивать риски.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?