17.05
Вопрос #13341
купил квартиру, а на ней оказывается был арест
Автор:
Николай ,
Город: Сыктывкар / Респ Коми,
17.05.2017 17:40:51
Суть вопроса:
Здравствуйте. У меня сложилась следующая ситуация. Купил недавно квартиру. Составили договор у риэлтора и сдали документы в регистрационую палату. Через неделю позвонили с рег. палаты и сообщили, что регистрацию приостановили, надо забрать уведомление. В уведомлении написано, что эта квартира под арестом, тоже самое мне сказала сама регистратор. Я знал, что на квартире долг, который останется на старом собственнике, но не знал,что на ней есть какие то обременения из за долгов по ЖКХ. Продавец уехала в другой город,но все же мне удалось связаться с ней. Я ей пояснил эту ситуацию, на что она ответила, что позвонит судебному приставу и будет решать вопрос, а деньги она уже потратила (как она заявила).Она постоянно отключает телефон, а в интернете сидит с фейкового аккаунта. Но когда связывался с ней и говорил, что за бездействия я подам в суд, она отвечала, что у нее ребёнок инвалид (это правда) и она будет выплачивать после того как ребёнку стукнет 18 лет и то по копейкам. Хотел узнать, можно ли мне как то с приставом(который наложил арест на квартиру) решить эту проблему, у меня есть договор купле-продажи, также женщина, которая принимала документы на регистрацию, видела как я расплатился с продавцом.Пусть лучше ее счета арестовывают. Или как мне быть? Продавец, я так понял даже не суетится, а когда звонишь ей, то трубку берет ее друг-уголовник и начинает грубить, угрожать и т д. Помогите советом пожалуйста. В регистрационой палате, на вопрос что делать, даже не знают, что ответить,сталкиваются впервые с этим. Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.05.2017 18:41
Здравствуйте.
При сделках до заключения договора запрашивается выписка с ЕГРП.
При сделках до заключения договора запрашивается выписка с ЕГРП.
17.05.2017 18:45
А сейчас то как быть? Я про это вопрос задал
17.05.2017 20:28
Вы действительно можете обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, но тогда и квартиру потеряете и денег можете реально не получить.
Мой совет идите к приставам и оплачивайте образовавшийся долг, тем самым арест будет снят. Затем вам нужно сдать договор купли-продажи квартиры на регистрацию перехода права собственности, делается это совместно продавцом и покупателем, если она являться откажется, то в суд с иском в суд о понуждении к регистрации и признании права. А за одно и взыскании выплаченной суммы долга. Да еще и с реелтора деньги взыскивайте, т.к. перед заключением договора не проверена юридическая чистота квартиры.
Мой совет идите к приставам и оплачивайте образовавшийся долг, тем самым арест будет снят. Затем вам нужно сдать договор купли-продажи квартиры на регистрацию перехода права собственности, делается это совместно продавцом и покупателем, если она являться откажется, то в суд с иском в суд о понуждении к регистрации и признании права. А за одно и взыскании выплаченной суммы долга. Да еще и с реелтора деньги взыскивайте, т.к. перед заключением договора не проверена юридическая чистота квартиры.
17.05.2017 23:47
Вот для таких вещей и существуют риэлтора. 30 000 рублей и в се дела! Теперь снимать арест только в судебном порядке, либо расторгать договор купли-продажи, тоже в судебном. Сокращённый срок обжалования Постановления пристава по аресту - 10 дней, торопитесь!!! Только через юриста, потомучто КАС РФ , цена будет дороже и результат никто не гарантирует.
17.05.2017 23:49
Ах, да видел. что у вас был риэлтор, тогда иск к риэлтору о ненадлежаще выполнении своих услуг и взыскании убытков.
18.05.2017 11:44
Приветствую! Необходимо выходить в суд об освобождении имущества из под ареста
Другие вопросы:
#68536
01.06.2024 (13:12)
Бывшая жена моего супруга угрожает подать на него в розыск, основываясь на том, что в правоохранительных органах якобы на него информации
Бывшая жена моего супруга угрожает ему что подаст на него в розыск. У них совместный дочь, ей в октябре 15 лет будет, на алименты она не подавала, но супруг в течение всех лет добровольно отправляет деньги. Последние месяцы она стала писать что есть документ от приставов на алименты, копию она не показывает, как впрочем и оригинал. Сказала что приставы его не нашли. Но как непонятно, супруг 12 лет уже военнослужащий. Вчера она потребовала данные о регистрации с 1992 года,, якобы для получения паспорта дочери. С тем условием что муж мой 86 года рождения. Муж отказал, так как она начала его оскорблять и угрожать, что подаст в розыск как без вести пропавший. По её словам он гражданин Российской Федерации не законно проживает здесь. Прошу подсказать как нам быть. Какие меры принять в её адрес.
#68534
31.05.2024 (12:42)
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Получилась глупая ситуация. Истец пришел в суд, не дождавшись спустя 2 часа ушел. Написал ходатайство о переносе в канцелярию (скорее его не передали судье).
Первый ответчик написал ходатайство о переносе из-за болезни юриста.
Второй ответчик на заседание тоже не попал в итоге. Написал в день заседания ходатайство о переносе и ходатайство о привлечении 3-го лица (ходатайств скорее всего в деле не было на заседании).
Судья вынес решение в отсутствии сторон. Решение думаю 100% не устроит стороны, т.к. не было изучения экспертизы сторонами (ознакомиться с делом дали с трудом только 1 стороне) и в экспертизе вылезла вина третьего лица которого нет в процессе и не упоминалось до этого в деле. Так же в экспертизе вылезло отсутствие части товара (а данное отсутствие не было зафиксировано в претензии и исковом)- значит это вина истца, если он за время суда что-то потерял у себя дома.
Понятно что стороны виноваты, но уже что есть.
Что посоветует делать?
#68532
30.05.2024 (16:52)
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Решение было 2 дня назад. Гражданское дело. Районный суд.
Судья вынес решение в отсутствии сторон.
Стороны подавали ходатайства на перенос. Видимо судья отказал или не все жалобы пришли в дело к заседанию суда.
Помощник судьи через 2 дня на приеме сказал пишите краткую жалобу. Само решение будет примерно через месяц.