01.11
Вопрос #19493
Перевод в нежилой фонд
Автор:
Ильнур ,
Город: Казань / Респ Татарстан,
01.11.2017 12:56:19
Суть вопроса:
Добрый день! У меня есть квартира на 1 этаже дома с отдельным входом с торца (данный вход запланирован при строительстве дома). Я перевожу квартиру в нежилой фонд. В администрацию сдал перечень документов (установленный жилищным кодексом 23ч. п3). По истечению 45 дней администрация заявила что "перевод временно приостановлен", тк нужно разрешение управляющей компании о переводе и согласие жильцов. Скажите правомерно ли данное требование? И что мне делать теперь, потому что без данных бумаг переводить мне отказывают. А в управляющей компании не дают согласия без разрешения администрации. Замкнутый круг...
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.11.2017 17:04
Добрый вечер! Действительно, как показывает практика для перевода из жилого помещения в нежилое нужно согласие всех собственников помещений данного дома и без протокола общего собрания собственников жилого дома управляющая компания не подпишет Вам документы и соответственно администрация не даст решение на перевод. Хотя в действующем законодательстве для перевода это не требуется. Согласие всех собственников требуется для организации входной группы. Но так как у нас это делается одним решением, то согласно регламенту администрации Вы должны его представить. Для более подробной консультации можете подъехать к нам в офис со всеми документами. Предварительно позвоните по телефону 2968357
01.11.2017 17:08
Входной группы мне делать не нужно, так как вход в квартиру отдельный (уже был запланированный застройщиками). Перепланировок в я не делал. Какой закон трактует требование данных документов?
01.11.2017 17:42
Жилищный кодекс РФ , А у Вас в документах отражен отдельный вход в Вашу квартиру?
01.11.2017 17:53
Да, у меня в документах указан отдельный вход. Но крыльцо единое с соседом, как на фото во вложении. Это может как то отразится в переводе?
01.11.2017 17:58
да
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак