11.01
Вопрос #23995
Могут ли нас выселить с квартиры?
Автор:
Юлия ,
Город: Черемхово / обл Иркутская,
11.01.2018 13:47:44
Суть вопроса:
В 2000 году нами в браке была приобретена 2-комнатная приватизированная квартира.Собственник квартиры супруг, имеются двое детей 1998 г.р и 2003 г.р.С мужем не проживаем с 2006 г., официально в разводе в разводе с 2010 года. По неизвестной причине я не получала извещения в суд по делу развода. Мне пришло письмо , что нас развели и что спора о разделе имущества нет.После развода я с детьми осталась проживать в квартире.Вся оплата за ком.услуги была произведена на мое имя.В декабре 2017 года я случайно узнала , что супруг продал квартиру своей матери.В купле-продаже указано , что мы с детьми согласны сняться с регистрационного учета в срок до конца февраля 2018 г. Нас в известность ни кто не поставил, при чем один ребенок несовершеннолетний,другой обучается и тоже на моем иждивении. Правомерны ли его действия?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
11.01.2018 14:12
Здравствуйте, Юлия! Для ответа на Ваш вопрос важно знать, на основании какого договора была приобретена данная квартира (купля-продажа, дарение либо что-то еще). В зависимости от того, на каком основании возникло право собственности, может быть решен вопрос о том, является ли данная квартира совместно нажитым имуществом (и, соответственно, Вашей с бывшим супругом общей собственностью) или нет. Напишите, на основании какого именно договора была приобретена данная квартира.
С уважением, А.Д.Руслин.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.01.2018 14:33
дети были несовершеннолетние и не участвовали в приватизации, почему они не имеют право проживать в квартире?
11.01.2018 14:45
Юлия, в 2000 г. была всё-таки купля-продажа или приватизация (бесплатная передача в собственность Вашему супругу муниципального жилья)? Если, как Вы написали, квартира была приобретена на основании договора купли-продажи, то неучастие детей в приватизации никакого значения в данном случае иметь не будет.
11.01.2018 14:42
Юлия, если речь идет о договоре купли-продажи, то данная квартира является совместно нажитым имуществом и общей собственностью - как Вашего супруга, так и Вашей (несмотря на то, что право собственности было зарегистрировано только за вашим бывшим супругом - п.2 ст.34 СК РФ ). Соответственно, отчуждение данной квартиры как общей собственности возможно было только на основании Вашего с бывшим супругом обоюдного согласия. Если Ваш супруг продал данную квартиру, не только не спросив Вашего согласия, но и не поставив Вас об этом в известность, то такая сделка (договор купли-продажи), естественно, правомерной названа быть не может.
Сейчас Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной как нарушающей требования закона (ст.ст.168, 253 ГК РФ , ст.35 СК РФ ), а впоследствии (после того, как суд решит вопрос о недействительности сделки и возврате сторон в первоначальное положение, т.е. о возврате квартиры) целесообразно будет также предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества.
С уважением, А.Д.Руслин.
Сейчас Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной как нарушающей требования закона (ст.ст.168, 253 ГК РФ , ст.35 СК РФ ), а впоследствии (после того, как суд решит вопрос о недействительности сделки и возврате сторон в первоначальное положение, т.е. о возврате квартиры) целесообразно будет также предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.01.2018 15:43
Большое вам спасибо за консультацию.Мы ее купили приватизированную, потом муж переделал право собственности на себя, я не помню по какой причине отказалась от доли.Знаю , что ему надо было вернуть 13% за покупку жилья, а я была в декрете, может это было с этим связано. Юрист составил мне исковое заявление в суд, но почему то адвокат отказался брать дело сказав , что это проигрышный вариант. Придется самой защищать свои права.
Другие вопросы:
#68488
15.05.2024 (23:49)
Жилье приобретённое в браке
Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать?
В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .