20.04
Вопрос #26826
У меня есть доля в однокомнатной квартире
Автор:
Ардалин ,
Город: Руза / обл Московская,
20.04.2018 11:58:22
Суть вопроса:
Здравствуйте. У меня есть доля в однокомнатной квартире (одна треть), другие доли принадлежат бывшей жене и несовершеннолетнему ребенку (по одной третий).Могут они каким то образом принудить меня через суд продать свою долю? и если решат продать свои две третьих доли в квартире, то за какую сумму? кто определяет сумму, владельцы двух третьих или оценщики? и если оценщики, то по какой цыне они оценят две третьих, учитывая то что другой владелец против продажи. по дисконтному? спасибо за ответ.....
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.04.2018 12:40
Нет, в данном случае обязать не могут, т.к. данная доля не может быть признана незначительной. Цену определяет продавец.
В случае продажи долей необходимо уведомить сособственника о продаже, указать стоимость и дать время на принятие решения (30 дней), можно это сделать через нотариуса. В случае отказа или отсутствия согласия в установленный срок, можете продать кому угодно. При этом, стоимость по сделке постороннему лицу не может быть менее чем та, которую предлагали сособственнику. Сделка по продаже доли совершается у нотариуса, он же проверяет соблюдение права преимущественной покупки.
В случае продажи долей необходимо уведомить сособственника о продаже, указать стоимость и дать время на принятие решения (30 дней), можно это сделать через нотариуса. В случае отказа или отсутствия согласия в установленный срок, можете продать кому угодно. При этом, стоимость по сделке постороннему лицу не может быть менее чем та, которую предлагали сособственнику. Сделка по продаже доли совершается у нотариуса, он же проверяет соблюдение права преимущественной покупки.
21.04.2018 16:48
Принудить Вас в судебном порядке продать долю исключено. Более того право собственности гарантировано Коституцей РФ. А вот предложить Вам купить у них доли это возможно. Право у вас такое есть согласно ст 250 ГК РФ . И лишь в случае вашего отказа от приобретения доли имеют право продать третьим лицам. Такие сделки исключительно заключаются у нотариуса.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?