24.02

Вопрос #37478
Оформление дома в долевую собственность

Автор:

Станислав , Город: Сыктывкар / Респ Коми, 24.02.2019 18:00:49
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день!
Я построил дом за счет ипотечных средств. Дом полностью в моей собственности. Часть ипотеки погасил материнским капиталом. Теперь я должен оформить в долевую собственность на дом всех членов семьи (жена, сын, дочь), т.к. использовал мат.кап.
Вопросы:
- Каким образом это лучше (дешевле) сделать? Дарение?
- Куда следует обращаться? В Росреестр писать заявление?
Спасибо.
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Юркова Дарья Васильевна  
25.02.2019 19:07

Здравствуйте, все сделки с долями совершаются только через нотариуса. Можете подарить доли, можете заключить соглашение о выделении долей. Оба документа составляются у нотариуса. По стоимости одного и второго документа, целесообразно уточнить у нотариуса. После, соглашение или договор подаются в Росреестр на регистрацию. 

Ответить
Пользователь: Станислав  
26.02.2019 14:47

Добрый день!

Спасибо за ответ.

Прошу уточнить:

1. Допускается ли законом определение долей по соглашению, при котором кто-либо получает долю «0», то есть ничего не получает? Или все члены семьи обязательно должны получить долю больше ноля?

2. Существует ли законодательный срок, в течение которого член(ы) семьи не могут вернуть полученную по соглашению долю обратно мне? Или сегодня мы доли разделили, а завтра можем снова объединить в одну на одного собственника?

Спасибо.

Ответить
Юрист: Юркова Дарья Васильевна  
26.02.2019 18:45

Наделить обязательно нужно детей, мать может отказаться от доли (но это зависит от практики в вашем регионе). На делить долями обязательно по истечении выплаты ипотеки, чаще всего в течении полугода. В противном случае прокуратура обратиться в интересах детей в суд, за выделением долей.

Можно сегодня на делить всех, а через некоторое время обратно все одному продать, но дети должны будут наделены долями в другом жилье, не меньшей площади и качества. И продажа долей детей, осуществляется только по согласию опеки. 

Ответить
Пользователь: Станислав  
28.02.2019 14:30

Прошу раскрыть юридические последствия для следующих случаев:

1. Супруг (владелец недвижимости) и супруга (получатель маткапа) не договорились о размерах долей. (обязательство к маткапу предусматривает, что супруг после погашения ипотеки выделит доли на супругу и двоих детей в размерах по договоренности). Супруг остался единоличным владельцем дома. Суд поделит доли принудительно или взыщет средства маткапа? Если взыщет, то с кого? С обоих супругов?

2. Супруг и супруга не договорились о размерах долей. Супруг по собственному желанию (без супруги) выделил долю одному их детей. Без долей остались супруга и второй ребенок.Судебное деление имущества на всех или взыскание (части) маткапа?

3. Супруг и супруга договорились о размерах долей, но не на всех членов семьи. Супруг выделил долю только на одного ребенка. Без долей остались супруга и второй ребенок.Судебное деление имущества на всех или взыскание (части) маткапа?

Спасибо.

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
Автор: Вероника Ответов: 19 Подробнее
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
Автор: Александра Ответов: 13 Подробнее
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
Автор: Анна Васина Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы