25.03

Вопрос #58014
Кто несёт ответственность за счётчик тепла,установленный застройщиком?

Автор:

Настя , Город: Сыктывкар / Респ Коми, 25.03.2021 21:41:00
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте!Приобрела квартиру в новостройке,дом на гарантии.От застройщика стоят тепловые счетчики,при покупке,вызвала управляющую компанию,счетчики опломбировали.Спустя пол года мне сообщили,что я затопила ниже расположенную квартиру,управляющая пришла и перекрыла мне тепло.Чья вина,произошедшего?Вода течёт с места где счётчик соединяется с трубой.это моя вина?
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 6.7
25.03.2021 22:23

Нужно смотреть. Если течь, в результате которой произошел залив, до отсекателя даже в квартире (в виде крана, на-пример), то вина УК. Если после отсекателя, в квартире, то Ваша вина. Если между этажами течь, то тоже вина УК. Нужно актировать залив (либо с УК либо с ГЖИ), оценивать ущерб (если не Ваша вина, то причиненный и Вам и соседям, если Ваша вина, то оцениваете ущерб соседям). А потом, если не Ваша вина, то соседи и Вы подаёте претензию в УК. Потом иск в суд, если не будет выплаты возмещения за залив. Если Ваша вина, то оценка ущерба, причиненного соседу, не даст ему возможности злоупотребить правом и взыскать с Вас больше денег, чем нанесено ущерба заливом.

При этом, что бы все действия были правильные, рекомендуется нанять юриста сразу. Или потом будет труднее доказывать в суде фактические обстоятельства, для дальнейшего взыскания дс с УК или для защиты от иска соседей.

Если течь из-за установки счётчиков, то ответчиком будет застройщик, у которого коммуникации после сдачи дома на гарантии 3 года, а сам дом 5 лет.

И помните, что следы залива исчезают, иногда совсем.

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
25.03.2021 22:26

Здравствуйте!

Если исходить из Вашего вопроса, то Вашей вины в этом нет. Похоже, при установке счётчика, проводимого работниками застройщика, рабочие проявили халатность. Обратитесь в управляющую компанию с требованием произвести проверку, составить акт и решить вопрос с ремонтом теплового счётчика и  возмещении ущерба.  

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
25.03.2021 22:44

Здравствуйте, исходя из изложенных обстоятельств вашей вины нет. Необходимо зафиксировать следы произошедшей аварийной ситуации, составить акт, сделать фотофиксацию. Вы можете обратится с жалобой на действия УК в Государственную жилищную инспекцию.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68497 20.05.2024 (08:49)

Как взыскать с застройщика ущерб

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
Автор: Виктория Ответов: 13 Подробнее
#68494 18.05.2024 (08:04)

Расселение аварийного жилья

Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!! Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
Автор: Евгения Ответов: 8 Подробнее
#68491 16.05.2024 (20:31)

о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной

Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением. Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру. Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади. Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак
Автор: Ольга Ответов: 12 Подробнее
Все вопросы