18.12

Вопрос #62234
Участие третьего лица в доверенности

Автор:

Анна , Город: Владивосток / край Приморский, 18.12.2021 12:42:44
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Мой знакомый купил гараж. С собственником он лично не встречался, так как находятся в разных городах. Перевёл деньги, продавец написал расписку о получении денежных средств и отправил ее по почте вместе с документами на гараж. Знакомый пошёл оформлять гараж на себя, ему пояснили, что это возможно сделать только при присутствии продавца либо на основании доверенности. Знакомый обратился к семье продавца. Ему сказали, что при оформлении доверенности нужно третье лицо. Сейчас он мне предлагает выступить в качестве третьего лица. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли в данном случае участие третьего лица? И почему третье лицо должно быть со стороны покупателя, а не продавца. Подскажите, пожалуйста.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Бочкарева Ирина Ильдаровна  
18.12.2021 13:42

Сделка может быть совершена либо самим продавцом либо по доверенности. В соответствии с ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. При заверении доверенности у нотариуса никакое третье лицо не требуется. Могу предположить, что продавец хочет оформить доверенность на Вас и отправить её почтой, чтоб самому не приезжать, поскольку Вы сами пояснили, что находитесь в разных городах, для регистрации сделки купли-продажи гаража. 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.5
18.12.2021 14:35

Человек на которого оформлена доверенность не может оформить куплю продажу на себя. Вот поэтому и требуется человек на кого офомлена доверенность. По доверенности нельзя оформить на себя. 

Ответить
Адвокат: Бочкарева Ирина Ильдаровна  
18.12.2021 14:43

Насколько я поняла из вопроса речь как раз и шла про третье лицо, а не про самого покупателя 

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
18.12.2021 14:15

Здравствуйте Анна!

Продавец идет к нотариусу по месту дительства и оформляет на вас доверенность, нотариус отправляет по нотариальной программе доверенность нотариусу в вашем городе и вы её получаете. Какое третье лицо? Он может также выписать доверенность на вашего знакомого или родственника, который поставит все необходимые подписи за него.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.5
18.12.2021 14:34

Человек на которого оформлена доверенность не может оформить куплю продажу на себя. Вот поэтому и требуется человек на кого офомлена доверенность. По доверенности нельзя оформить на себя. 

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
18.12.2021 15:16

Она может оформить гараж на мужа например. Расписка высланная по электронной почте не является надлежащей распиской. 

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
18.12.2021 18:02

Здравствуйте. Участие третьего лица, доверенного лица продавца гаража обязательно, е ли сам продавец не может принимать участие лично. Продавец может оформить доверенность и на покупателя, но тогда покупатель не сможет оформить договор купли-продажи на свое имя. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
28.12.2021 23:39

Здравствуйте, возможно обращение к нотариусу, который оформит доверенность на представителей сторон по сделки купли-продажи.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы